我接手公寓第一天，發福利、降房租、立規矩，想讓住進來的人都踏踏實實的。
七樓那個做自媒體的姑娘，欠著物業費深夜直播擾民，我讓物業提醒了她一下。
結果她發視頻說我是黑心房東，半夜敲門逼她退租。
視頻爆了，手機號被人肉，凌晨三點殯葬短信發進來。
她帶著粉絲堵在公寓門口，直播要我當眾道歉。
后來，我爺爺帶著律師團來了。
爺爺說：
“報案回執已經遞上去了，建群的人、人肉的人、動手的人，一個都跑不了。”
“宋家的人，沒有被人欺負了還忍著的道理。”

我接手晚晴公寓的第一天，物業主管林姐站在大堂等我。

她的眼神里全是打量。

我能理解。

一個二十三歲、剛畢業的小姑娘，被家里塞來管一整棟十六層的自持公寓，誰看了都得犯嘀咕。

我把車鑰匙遞給保安阿杰，環視了一圈大堂。

地磚有劃痕，公區沙發塌了一角，綠植蔫得沒人管，公告欄貼滿了催繳單。

我沒急著發火，先去地下室看了配電房，又上樓挨層走了一遍。

走完我心里有數了。

下午開管理會，我把話說得很直。

“從這個月起，三件事必須改。”

“第一，租金月初五號前繳清，逾期按合約走，誰求情都沒用。”

“第二，垃圾分類到位，晚上十一點后公區禁喧嘩，這棟樓里住著考研的、上夜班的，得給人留口安靜。”

“第三，所有報修四十八小時內必須響應，超時算物業的責任。”

林姐臉上有點掛不住，小聲嘀咕：“宋小姐，您這規矩比上一任嚴多了，租客怕是要跑。”

我笑了笑，把另一張紙推過去。

“規矩嚴，福利也得跟上。”

“公區健身房我出錢翻新，器材全換新的。”

“一樓空出來做共享自習室和洗衣房，二十四小時開放。”