弟弟撿漏買下了一套全城沒人愿意接手的一樓老破小，原先房東**65萬，一路降價跌到22萬，最后弟弟直接全款砍價，硬是15萬拿下。
親戚朋友背地里都說他犯傻，說他拿著辛苦攢下的血汗錢去接盤別人甩都甩不掉的爛攤子。可旁人不清楚，弟弟壓根沒把那間破舊的老房子當(dāng)回事，他真正看中的，是房子后面那片足足六十平的私家院子。
這事發(fā)生在我們城北的永安家屬院，一個八十年代末建成的老家屬樓小區(qū)。樓體是那種最老式的預(yù)制板結(jié)構(gòu)，外墻刷的**涂料早就斑駁脫落，露出底下灰撲撲的水泥面。樓道里常年不見陽光，墻壁上貼滿了各種小廣告，開鎖的、通下水的、收廢品的，花花綠綠糊了好幾層。
小區(qū)沒有正經(jīng)物業(yè)，只有一個居委會代管，平時也就收收衛(wèi)生費，逢年過節(jié)組織大掃除，其余時間基本放任自流。路面是最早那批鋪的水泥地，年久失修，到處是裂縫和坑洼，一到下雨天，積水能沒過半個鞋幫。
這片小區(qū)在城北是出了名的沒人待見，尤其一樓的房子，常年掛在中介網(wǎng)站上無人問津。
原因明擺著。一樓貼地，常年返潮，墻根一到梅雨季就往外滲水，踢腳線發(fā)黑長毛，衣柜里的衣服放不了半年就有一股霉味。樓間距太窄，對面樓把陽光擋得嚴(yán)嚴(yán)實實，大白天屋里也得開燈。下水總管從一樓過，樓上但凡有人往馬桶里扔?xùn)|西堵了，一樓第一個遭殃，反水反味是家常便飯。再加上老小區(qū)綠化帶年久失修，雜草叢生，夏天蚊蟲多得能把人吃了。
也正是這些硬傷，讓這套一樓的房子從最初65萬的**價，一路往下掉。
房東是一對七十多歲的老夫妻，姓陳，在這套房子里住了大半輩子。后來老兩口身體不好，女兒在南方定居，非要接他們過去養(yǎng)老，老兩口也就動了賣房的心思。一開始還有人來看房，進門轉(zhuǎn)一圈，摸摸墻根的潮氣，聞聞樓道里的味道，再看看屋里昏暗的光線，搖搖頭就走了。
價格從65萬降到50萬，再到35萬、25萬，最后直接掛到22萬，掛了快一年，依舊沒人接手。中介都勸老兩口別等了，要不就出租算了，賣是真賣不動。老兩口也是心灰意冷，只想著能出手就行，拖不起了。
我弟弟叫蘇陽，今年二十九歲，高中畢業(yè)就去了沿海的船廠打工，干了整整七年。電焊、打磨、裝配，什么臟活累活都干過，風(fēng)吹日曬，省吃儉用，手里攢下了將近二十萬。
他從來沒想過要背幾十年房貸去買新樓盤，動輒七八十萬上百萬，每個月還貸款，一輩子被套牢，他覺得不劃算。新小區(qū)公攤大，戶型緊湊，別說院子，連個能曬被子的陽臺都沒有。他心里一直有個念想，想買一套帶院子的房子，往后不用再漂泊打工，回老家踏踏實實過日子，種花種菜，養(yǎng)條狗，清清靜靜的。
他跑遍了城里大大小小的中介門店，看了不下二十套二手房。新小區(qū)電梯房超出預(yù)算，偏遠一點的步梯樓要么樓層太高，要么沒有院子，都不合心意。
有天中介給他推了永安家屬院這套一樓，特意提醒他，房子毛病一大堆，沒人愿意碰，價格才壓得這么低。
蘇陽沒急著拒絕，當(dāng)天下午就騎著電動車去了。
進了樓道，一股潮濕的霉味撲面而來，墻壁上的小廣告層層疊疊，臺階上積著薄薄一層灰。推**門，屋內(nèi)是老式的兩室一廳格局，地面鋪的瓷磚好幾塊都翹了邊，墻面泛黃，靠近地面的位置有一圈明顯的水漬痕跡，窗戶是老式鋁合金推拉窗，密封條早就老化，縫隙里能看到灰塵結(jié)成的絮狀物。
中介跟在后面不停解釋，一樓采光差、潮氣重、下水偶爾反味，能接受就談價格，接受不了就當(dāng)白跑一趟。
蘇陽沒吭聲，徑直穿過客廳，拉開通往后面的那扇鐵皮門。
門外的景象讓他腳步一頓。
一片開闊的院子鋪展在眼前，目測過去，實打?qū)嵙酱笮　Ｔ簤κ窃缒昶龅募t磚墻，高度將近兩米，私密性極好。院子里長滿了齊腰高的雜草，墻角堆著廢棄的蜂窩煤、破舊的木頭架子、幾個缺了口的陶盆，地面高低不平，碎磚爛