第3章
拆遷漏我家，我直接原地建高樓
一句地說(shuō)：
“我拿我家的地抵押，拿未來(lái)整個(gè)機(jī)場(chǎng)的千萬(wàn)客流抵押。”
“我要在機(jī)場(chǎng)門(mén)口，建一個(gè)全區(qū)域最火的酒店。”
“這筆貸款，我不僅能連本帶利全還上，還能給你帶來(lái)這輩子最亮眼的業(yè)績(jī)。”
第二章 一千萬(wàn)的賭局
周明宇第二天一早就開(kāi)車(chē)來(lái)了青坪鎮(zhèn)，車(chē)剛開(kāi)進(jìn)廢墟里，就差點(diǎn)被挖掘機(jī)挖出來(lái)的土溝陷住。
他踩著滿(mǎn)鞋的黃土，看著眼前孤零零的老宅子，又看了看旁邊一臉平靜的林舟，一臉恨鐵不成鋼：“林舟，你跟我說(shuō)實(shí)話(huà)，你是不是真受刺激了？一千萬(wàn)啊，不是一千塊！你知道這意味著什么嗎？要是虧了，你這輩子都翻不了身！”
林舟沒(méi)跟他廢話(huà)，拉著他上了自家老宅的房頂。
站在房頂上，整個(gè)機(jī)場(chǎng)工地盡收眼底。航站樓的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)起來(lái)了，停機(jī)坪的地基正在平整，一眼望不到頭的工地上，塔吊林立，成千上萬(wàn)的工人正在忙碌，轟鳴聲不絕于耳。
“你看。”林舟指著工地，“這個(gè)機(jī)場(chǎng)，明年年底就要通航。設(shè)計(jì)年吞吐量1200萬(wàn)人次，日均起降航班300多架次。光民航系統(tǒng)的機(jī)組、地勤、安保人員，固定就有8000多人，加上物流、商戶(hù)、配套人員，人數(shù)要翻一倍。”
他又指向遠(yuǎn)處的縣城方向：“最近的星級(jí)酒店，在17公里外的縣城，開(kāi)車(chē)要25分鐘，遇上早高峰要40分鐘。機(jī)組人員夜班落地，早上還要早起飛，根本不可能跑這么遠(yuǎn)住。機(jī)場(chǎng)建設(shè)的3萬(wàn)多工人，現(xiàn)在全擠在板房里，8個(gè)人一間，夏天沒(méi)空調(diào)，冬天沒(méi)暖氣，連個(gè)24小時(shí)熱水都沒(méi)有。”
林舟轉(zhuǎn)頭看向周明宇，眼神亮得驚人：“老周，你是做信貸的，你告訴我，這是不是剛需？這是不是空白市場(chǎng)？整個(gè)機(jī)場(chǎng)周邊，只有我這一塊地能建合規(guī)的住宿樓，我不賺這個(gè)錢(qián)，誰(shuí)賺？”
周明宇愣住了。
他本來(lái)是來(lái)勸林舟放棄的，可站在這房頂上，看著眼前一望無(wú)際的工地，聽(tīng)著林舟的話(huà)，他的心跳忽然快了起來(lái)。
他在銀行做了五年信貸，見(jiàn)過(guò)無(wú)數(shù)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，從來(lái)沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目，像林舟這個(gè)一樣，有這么明確的剛需，這么壟斷性的位置。
“可是……”周明宇還是猶豫，“建酒店不是搭積木，一千萬(wàn)夠不夠先不說(shuō)，手續(xù)怎么辦？住建、消防、市場(chǎng)監(jiān)管，哪一關(guān)都不好過(guò)。還有，張敬山既然能把你劃出紅線(xiàn)，就能在手續(xù)上卡你，你想過(guò)沒(méi)有？”
“我都想過(guò)了。”林舟拿出一疊厚厚的文件，遞到周明宇手里，“這是宅基地翻建的申請(qǐng)材料，我已經(jīng)跑了半個(gè)月了，村里的章已經(jīng)蓋了，國(guó)土所的備案也做完了。我的地不在拆遷紅線(xiàn)里，是合法的宅基地，我有完整的產(chǎn)權(quán)，翻建房屋，完全符合規(guī)定。”
“至于張敬山，他越是想卡我，就越說(shuō)明這塊地的價(jià)值。他能卡我一時(shí)，卡不了我一世。只要我的樓建起來(lái)，酒店開(kāi)起來(lái)，有了穩(wěn)定的客流，他拿我一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。”
周明宇翻著手里的文件，越翻越心驚。
他以為林舟是一時(shí)沖動(dòng)，可沒(méi)想到，他把所有的事情都想透了，所有的前期準(zhǔn)備都做了，連宅基地翻建的手續(xù)都跑了大半。
他抬頭看著林舟，這個(gè)上學(xué)時(shí)沉默寡言的同學(xué)，現(xiàn)在眼里的光，讓他不得不重新審視這個(gè)瘋狂的計(jì)劃。
“我可以幫你遞材料。”周明宇深吸一口氣，終于松了口，“但是林舟，我丑話(huà)說(shuō)在前面，一千萬(wàn)的貸款，審批權(quán)限在總行，我只能幫你遞交申請(qǐng)，能不能批下來(lái)，我不敢保證。而且，就算批下來(lái)，年化利率6.8%，三年期，你每年要還將近70萬(wàn)的利息，你想清楚了。”
“我想清楚了。”林舟伸出手，拍了拍周明宇的肩膀，“老周，謝謝你。這筆生意，我贏定了。”
接下來(lái)的半個(gè)月，林舟跑遍了本地的所有銀行。
果然不出所料，絕大多數(shù)銀行的信貸經(jīng)理，一聽(tīng)說(shuō)他要貸一千萬(wàn)建酒店，還是在一片廢墟的拆遷區(qū)里，都像看瘋子一樣把他打發(fā)走了。有人甚至直接跟他說(shuō)：“你這項(xiàng)目，就是空中樓閣，沒(méi)有任何抵押物，我們不可能放款。”
周明宇那邊的審批，也卡在了總行。總行風(fēng)控部的意見(jiàn)很明確：項(xiàng)目風(fēng)
“我拿我家的地抵押，拿未來(lái)整個(gè)機(jī)場(chǎng)的千萬(wàn)客流抵押。”
“我要在機(jī)場(chǎng)門(mén)口，建一個(gè)全區(qū)域最火的酒店。”
“這筆貸款，我不僅能連本帶利全還上，還能給你帶來(lái)這輩子最亮眼的業(yè)績(jī)。”
第二章 一千萬(wàn)的賭局
周明宇第二天一早就開(kāi)車(chē)來(lái)了青坪鎮(zhèn)，車(chē)剛開(kāi)進(jìn)廢墟里，就差點(diǎn)被挖掘機(jī)挖出來(lái)的土溝陷住。
他踩著滿(mǎn)鞋的黃土，看著眼前孤零零的老宅子，又看了看旁邊一臉平靜的林舟，一臉恨鐵不成鋼：“林舟，你跟我說(shuō)實(shí)話(huà)，你是不是真受刺激了？一千萬(wàn)啊，不是一千塊！你知道這意味著什么嗎？要是虧了，你這輩子都翻不了身！”
林舟沒(méi)跟他廢話(huà)，拉著他上了自家老宅的房頂。
站在房頂上，整個(gè)機(jī)場(chǎng)工地盡收眼底。航站樓的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)起來(lái)了，停機(jī)坪的地基正在平整，一眼望不到頭的工地上，塔吊林立，成千上萬(wàn)的工人正在忙碌，轟鳴聲不絕于耳。
“你看。”林舟指著工地，“這個(gè)機(jī)場(chǎng)，明年年底就要通航。設(shè)計(jì)年吞吐量1200萬(wàn)人次，日均起降航班300多架次。光民航系統(tǒng)的機(jī)組、地勤、安保人員，固定就有8000多人，加上物流、商戶(hù)、配套人員，人數(shù)要翻一倍。”
他又指向遠(yuǎn)處的縣城方向：“最近的星級(jí)酒店，在17公里外的縣城，開(kāi)車(chē)要25分鐘，遇上早高峰要40分鐘。機(jī)組人員夜班落地，早上還要早起飛，根本不可能跑這么遠(yuǎn)住。機(jī)場(chǎng)建設(shè)的3萬(wàn)多工人，現(xiàn)在全擠在板房里，8個(gè)人一間，夏天沒(méi)空調(diào)，冬天沒(méi)暖氣，連個(gè)24小時(shí)熱水都沒(méi)有。”
林舟轉(zhuǎn)頭看向周明宇，眼神亮得驚人：“老周，你是做信貸的，你告訴我，這是不是剛需？這是不是空白市場(chǎng)？整個(gè)機(jī)場(chǎng)周邊，只有我這一塊地能建合規(guī)的住宿樓，我不賺這個(gè)錢(qián)，誰(shuí)賺？”
周明宇愣住了。
他本來(lái)是來(lái)勸林舟放棄的，可站在這房頂上，看著眼前一望無(wú)際的工地，聽(tīng)著林舟的話(huà)，他的心跳忽然快了起來(lái)。
他在銀行做了五年信貸，見(jiàn)過(guò)無(wú)數(shù)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，從來(lái)沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目，像林舟這個(gè)一樣，有這么明確的剛需，這么壟斷性的位置。
“可是……”周明宇還是猶豫，“建酒店不是搭積木，一千萬(wàn)夠不夠先不說(shuō)，手續(xù)怎么辦？住建、消防、市場(chǎng)監(jiān)管，哪一關(guān)都不好過(guò)。還有，張敬山既然能把你劃出紅線(xiàn)，就能在手續(xù)上卡你，你想過(guò)沒(méi)有？”
“我都想過(guò)了。”林舟拿出一疊厚厚的文件，遞到周明宇手里，“這是宅基地翻建的申請(qǐng)材料，我已經(jīng)跑了半個(gè)月了，村里的章已經(jīng)蓋了，國(guó)土所的備案也做完了。我的地不在拆遷紅線(xiàn)里，是合法的宅基地，我有完整的產(chǎn)權(quán)，翻建房屋，完全符合規(guī)定。”
“至于張敬山，他越是想卡我，就越說(shuō)明這塊地的價(jià)值。他能卡我一時(shí)，卡不了我一世。只要我的樓建起來(lái)，酒店開(kāi)起來(lái)，有了穩(wěn)定的客流，他拿我一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。”
周明宇翻著手里的文件，越翻越心驚。
他以為林舟是一時(shí)沖動(dòng)，可沒(méi)想到，他把所有的事情都想透了，所有的前期準(zhǔn)備都做了，連宅基地翻建的手續(xù)都跑了大半。
他抬頭看著林舟，這個(gè)上學(xué)時(shí)沉默寡言的同學(xué)，現(xiàn)在眼里的光，讓他不得不重新審視這個(gè)瘋狂的計(jì)劃。
“我可以幫你遞材料。”周明宇深吸一口氣，終于松了口，“但是林舟，我丑話(huà)說(shuō)在前面，一千萬(wàn)的貸款，審批權(quán)限在總行，我只能幫你遞交申請(qǐng)，能不能批下來(lái)，我不敢保證。而且，就算批下來(lái)，年化利率6.8%，三年期，你每年要還將近70萬(wàn)的利息，你想清楚了。”
“我想清楚了。”林舟伸出手，拍了拍周明宇的肩膀，“老周，謝謝你。這筆生意，我贏定了。”
接下來(lái)的半個(gè)月，林舟跑遍了本地的所有銀行。
果然不出所料，絕大多數(shù)銀行的信貸經(jīng)理，一聽(tīng)說(shuō)他要貸一千萬(wàn)建酒店，還是在一片廢墟的拆遷區(qū)里，都像看瘋子一樣把他打發(fā)走了。有人甚至直接跟他說(shuō)：“你這項(xiàng)目，就是空中樓閣，沒(méi)有任何抵押物，我們不可能放款。”
周明宇那邊的審批，也卡在了總行。總行風(fēng)控部的意見(jiàn)很明確：項(xiàng)目風(fēng)